Prestigieuse propriété à Saint-Aubin-de-Médoc

Un Havre de paix aux portes de Bordeaux, l’alliance parfaite entre nature, espace et proximité. Située dans un environnement calme et privilégié. Découvrez cette magnifique villa de 200 m2 habitables nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m2. Véritable cocon de verdure avec ses arbres centenaires, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre du village, du lycée et à proximité immédiate de Bordeaux.

Vaste pièce de vie : Un salon-séjour cathédrale aux dimensions généreuses, idéal pour vos moments de partage en famille.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant.
Espace nuit : 4 belles chambres confortables ainsi qu’un bureau dédié au télétravail ou à la lecture.
Prestations : Une distribution fluide et des prestations de qualité pour un confort optimal.
Un jardin conçu pour la détente : L’extérieur est un véritable écrin de sérénité !


Piscine et Pool House : Un espace de loisirs complet pour vos étés, parfaitement intégré au jardin.
Parc paysager : Plus de 3 000 m2 de terrain clos, offrant une intimité totale sous l'ombre majestueuse d'arbres centenaires.
Garage : Un double garage fermé vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Les points forts

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et du lycée.
Accessibilité : Accès rapide à Bordeaux et à la ceinture périphérique.
Calme absolu : Un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel.

Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de cette propriété rare sur le secteur.
Prix du bien : 894.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 860.000 EUR - Honoraires TTC : 3.95 % soit 34.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.