Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Rouen (76000)

BARNEY & Associé vous présente ce très bel appartement de caractère, idéalement situé aux portes du centre-ville de Rouen et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond, un élégant parquet, des placards d'époque et de nombreux éléments de caractère. À cette authenticité s'ajoute tout le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité, réalisée avec soin. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, ainsi que sur une superbe cuisine aménagée et équipée, alliant parfaitement charme et fonctionnalité. Un escalier mène ensuite à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'une baignoire, offrant un véritable espace de détente. Pour compléter ce bien, une place de stationnement est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Une cave complète l'ensemble. Un appartement rare, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation de qualité, dans un emplacement privilégié. N'hésitez pas à contacter Simon Landier au O6 69 78 14 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.