EXCLUSIVITÉ – Maison T4 de 98m² avec sous sol total sur un terrain de 1 176m²

Située sur la commune de PALAMINY et à moins de 3 kilomètre du centre de CAZERES et de toutes ses commodités à la frontière de Pins-Justaret, Parcelles et Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain pied ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2024 et qui est prête immédiatement à vous accueillir sans travaux ! Côté Jour : Entrée avec accès au sous sol et accès sur la première chambre de 11m² parquet au sol (avec porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte). Grand séjour lumineux de 40m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, cheminée avec insert, climatisation réversible. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse couverte de 16m² avec un accès direct au jardin arboré. Côté Nuit: Un dégagement avec placard distribue : 2 autres chambres 12.6m² et 13.2m²) disposants de placard et d'un sol en parquet flottant, une buanderie avec toutes les attentes pour la machine à laver, des toilettes individuelles et une grande salle de bain avec vasque, baignoire ET douche. Les annexes et extérieurs : Sous sol TOTAL de 103 m² servant de garage mais dont l'espace permet une belle capacité de stockage, tableau électrique refait à neuf, l'ensemble de la plomberie et autres réseaux est accessible directement par le sous sol (hyper pratique) – Coin cave à vin sous l'escalier Côté jardin : un magnifique terrain paysagé de 1 176m² fait le tour de la maison et permettra l'installation d'une piscine si tel est votre souhait. Prestations et techniques : Maison de plain pied, non mitoyenne. Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques / Cheminée avec insert / Volets roulants électriques / Toiture isolée / VMC fonctionnelle Chauffage : Individuel électrique, couplé à une climatisation réversible (Pompe à chaleur) et la cheminée avec insert. Assainissement : Tout-à-l'égout. L'environnement : Une situation géographique très recherchée à 40 kilomètres au sud de Toulouse : le centre-ville, les écoles, les commerces, ainsi que l'accès autoroutier et la gare sont accessibles rapidement. À retenir : Surface habitable : 98 m² (4 pièces, 3 chambres) – Sous sol TOTAL de 103m² – Terrain arboré de 1 176m² piscinable – Emplacement idéal : proche de la gare, des commerces et des établissements scolaires . Performance Énergétique : DPE : C / GES : A