Superbe maison avec jardin

NOUVEAUTE ! Au sein d'un quartier calame et familial, Vaste maison au cachet préservé avec jardin, à proximité du Tramway. Entrée avec vestiaires, Magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte donnant sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Une salle de bain en rez-de-chaussée. Aux étages, les paliers desservent 4 chambres spacieuses avec rangement. Cave de stockage. Dépendance. " Nouveauté! Prox Tram! Superbe maison de charme à découvrir au plus vite!" PRIX FAI : 249 000€ DELPHINE IMMO [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3500 € € par an.(Abonnements compris.) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4% à la charge de l'acquéreur.