Villefranche-sur-mer – appartement – 2 pièces – 40 m² – vieille ville

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 40 m² – VIEILLE VILLE – RÉNOVÉ – MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez un appartement traversant entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, de la mer et du port. Dès l'entrée, les volumes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace de vie convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une cave située sur le palier complète ce bien. Climatisé, vendu meublé et en excellent état, ce 2 pièces conviendra aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour un projet d'investissement. À seulement quelques minutes à pied des plages, de la gare, du port et de l'ensemble des commodités, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant parfaitement connecté. Prix : 350 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 375 €/an. Copropriété gérée par un syndic bénévole. Pas de charges de copropriété. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € (prix de l'énergie de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.