Maison 90 m² à Saint-Etienne

Découvrez cette opportunité signée PARLEZ MOI D'IMMO ! À seulement 5 minutes de Place Bellevue et des axes autoroutiers, cette villa moderne est en excellente état, située à Saint-Étienne a tout pour séduire. Construite en 2009, elle offre 90 m² habitables complétés par un sous-sol de 80 m² entièrement aménageable, idéal pour laisser libre cours à vos projets (atelier, salle de jeux, espace pro…). Implantée sur un terrain de 694 m², la maison propose : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec grandes baies vitrées et vue dégagée sur le Guizay Une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse 2 chambres + une mezzanine aménagée (chambre + bureau)Côté confort : Double système de chauffage performant : chaudière gaz + poêle à granulés programmable Menuiseries PVC double vitrage sécurisées Sous-sol entièrement doublé Portail automatique, porte de garage sectionnelle motorisée et isolée Récupérateur d'eau de pluie avec pompe Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, parfait pour une vie familiale ou un projet personnalisé. Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D / GES : E Bien non soumis à la copropriété Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller indépendant : Franck GUERIN – [Coordonnées masquées] (RSAC Saint-Étienne n° 105 249 429) Référence : 4200186 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)