Nargis, gare ferrieres, 3 chambres, dependances, tout a l'egout, au calme

À NARGIS (45)... Village verdoyant et fleurie au cœur du gatinais.
Vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faites pour vous !!! carrelage ancien, parquet d'origine, cave vouté 23m2.
Meulière d´environ 96m2 au calme, proche de quelques commerces A PIED (boulangerie, supérette, bibliothèque etc....), à 5mn de FERRIÈRES et sa GARE ainsi que l'accès rapide à l’autoroute A19 puis A6 vers PARIS. A 12 mn de MONTARGIS.
Le CANAL DU LOING traverse la commune et permet des promenades à pied ou à vélo.
Cette maison est composée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée incert, un salon, un salle d'eau buanderi, un WC. A l'étage : un palier, 3 chambres dont une avec pièce dressing, possibilité d'agrandir la superficie habitable en aménageant le grenier.
Garage, cave et 4/5 abris bois type chalet de rangement.
Sise sur un terrain d'environ 1380 m2 clos, arboré avec des arbres fruitiers
LES ATOUTS :
Tout à l'égout, taxe foncière faible, huisseries double vitrage, dépendances, cave, grenier aménageable en totalité ou en partie, accès gare et des commerces à 5mn.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr