Maison de plain-pied 158 m² – Piscine 5x10 – Terrain 1500 m² – Cœur de village – Brax (31)

Brax – Ouest Toulousain Rare sur le secteur : au cœur du charmant village de Brax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2000 et parfaitement entretenue, offrant 158 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1500 m² avec piscine. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié où commerces, gare et commodités sont accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, véritable poumon vert de l'ouest toulousain . Un espace de vie lumineux et chaleureux La maison s'articule autour d'un superbe séjour déplafonné d'environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie très pratique. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur face au jardin. Un espace nuit confortable et bien distribué La maison propose : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains familiale 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Confort moderne et prestations de qualité Climatisation gainable (chauffage principal) Double vitrage Maison parfaitement entretenue. Grand garage double Un garage d'environ 40 m² permet de stationner facilement deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. Un extérieur rare et sans vis-à-vis Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon de verdure : Piscine 5 × 10 au sel Liner remplacé il y a 3 ans Espaces de détente et de jeux pour toute la famille. Un emplacement privilégié Brax est une commune très appréciée pour sa qualité de vie et son esprit village : Gare de Brax-Léguevin reliant Toulouse, Colomiers, L'Isle-Jourdain et Auch Commerces de proximité accessibles à pied Accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers Forêt de Bouconne à quelques minutes pour les balades et activités nature. Prix : 569 000 € FAI Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et vie de village aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 574