Menton 2 pièces avec garage

Situé au 3ᵉ étage, proche du centre, copropriété bien entretenue, cet agréable 2 pièces bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la piscine, de l'accès à l'autoroute et de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 33 m², complétée par une loggia, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et nécessite simplement un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif couvert dans un garage fermé par une porte commune complètent ce bien. L'emplacement est délimité, sans séparation murale avec le stationnement voisin. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 142 lots, dont 46 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Aucune procédure en cours. La copropriété est bien entretenue, le ravalement de façade a été réalisé récemment et aucune procédure n'est en cours. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Menton. Bien vendu avec une cave et un parking (3 lots au total) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061