Local commercial d'angle avec une belle rentabilité

RENTABILITE 8% - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE NON OCCUPE - IMOP présente, en exclusivité, ce local commercial réunissant 2 lots d'une surface totale de 50m² au sol, lumineux et refait à neuf. Idéalement situé au RDC d'un angle de rue très passante, commerçante et qui bénéficie d'une bonne visibilité. Actuellement aménagé en bureau, il pourra être réaménagé aisément pour un cabinet médical, salon de coiffure, épicerie... Au RDC, accessible par la rue et par le hall de l'immeuble, vous trouverez un espace de 30m² doté de 3 grandes vitrines avec grillages, d'un sous sol de 20m² avec coin rangements, salle de pause, kitchenette et WC séparé. Possibilité de créer un coin d'eau au RDC. Vendu libre. Loyer possible à +18 000€/ an. Charges de copropriété pour les 2 lots: 97€ par mois Taxe foncière: 994€ Ce bien se trouve dans une copropriété d'environ 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Il vous est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixe. Imop vous propose des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez Sylvie au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.