En exclusivité – deux maisons, revenu locatif immédiat et 1 505 m² de terrain

À Le Fouilloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante : deux habitations indépendantes sur une même propriété, dont l'une est actuellement louée. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire de sa résidence principale tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif, mais également pour un projet familial ou un investissement immobilier. Implantée sur une parcelle d'environ 1 505 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale d'environ 110 m² habitables propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre. Un garage attenant d'environ 33 m² complète cette première habitation. La seconde maison d'environ 62 m² habitables est actuellement louée, permettant de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition. Indépendante de la maison principale, elle comprend une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres. Cette configuration constitue le véritable atout de la propriété : habiter l'une des maisons tout en percevant le loyer de la seconde, accueillir un membre de sa famille de manière indépendante ou envisager, à terme, différentes possibilités d'exploitation. À l'extérieur, les deux habitations bénéficient d'un terrain d'environ 1 505 m², dans un cadre agréable et paisible. L'école et les services de proximité sont accessibles en quelques minutes. LES ATOUTS Deux habitations indépendantes Environ 172 m² habitables au total Seconde maison déjà louée Revenu locatif immédiat 4 chambres au total Garage attenant d'environ 33 m² Terrain d'environ 1 505 m² Environnement calme et verdoyant Plusieurs possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou projet familial Une propriété qui permet de concilier résidence principale et investissement locatif au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur les deux habitations, le revenu locatif en place et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR