Avignon Extra-muros - Appartement 3 pièces Terrasse

Exclusivité. AVIGNON Extra-muros. – Proche centre-ville et gare À seulement quelques minutes à pied des remparts, de la gare et des commerces, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et son ambiance chaleureuse. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Son emplacement permet de profiter facilement du centre historique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, offrant un réel potentiel de rentabilité. référence NT756 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie D (225 kWh/m²/an). Classe climat B (8kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 150 € et 1 610 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.