Élégante maison de cheminot avec grand jardin & dépendances 75 m2 Somain

Charmante maison semi-individuelle au beau potentiel,
située sur une parcelle généreuse de 696 m2. Alliant le cachet de l'ancien et des améliorations techniques récentes, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet familial !
Description du bien
Au rez-de-chaussée :


Espace de vie : Salon-séjour lumineux et salle à manger conviviale


Cuisine indépendante


Sanitaires : Salle de bain et WC séparé


À l'étage :


Espace nuit : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses de près de 13 m2 chacune.


Extérieurs & Annexes


Terrain exceptionnel : Un grand jardin sur une parcelle totale de 696 m2, parfait pour les beaux jours, un potager ou des jeux d'enfants.


Stationnement : Un garage fermé + 1 place de stationnement privative sur la parcelle.


Rangement : 2 dépendances extérieures offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.


Côté technique & Confort


Électricité : tableaux avec disjoncteurs


Chauffage : Chaudière au gaz de ville à condensation (économe)


Menuiseries : Partiellement équipées en double vitrage


Le + de la maison : L'authenticité du style 'maison de cheminot' alliée à un terrain rare de près de 700 m2 et des installations techniques déjà modernisées, un rafraichissement est à prévoir.


Prix : 96 000€ Frais d'agence inclus
DPE : logement en classe énergétique F pour une consommation estimée entre 2480€ et 3410€, années de référence 2021,2022,2023;
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Via notre agent Mickael Dhondt
Immatriculé au tribunal de commerce de Valenciennes no845030089
Référence de l'annonce V3153 ESPACE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]