Appartement 72 m² à Fecamp

FÉCAMP – Face à la mer, un panorama dont vous ne vous lasserez jamais... Il existe des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce superbe T3/4 entièrement rénové vous offre un spectacle permanent : la mer à perte de vue. Dès votre entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon. Ici, le bleu de la Manche accompagne votre quotidien. Le séjour-salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux où chaque instant est sublimé par cette vue exceptionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une magnifique chambre parentale offrant, elle aussi, un réveil face à la mer. Une élégante salle d'eau avec grande douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2015 (menuiseries, chauffage, électricité, salle d'eau, peintures…), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié. Véritable prolongement de l'appartement, la loggia vous permettra de prendre vos repas, de partager un verre entre amis ou simplement de savourer un café face à l'horizon, été comme hiver, à l'abri des caprices de la météo. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec environ 70 € par mois. Aujourd'hui exploité en location de tourisme, cet appartement génère une activité rentable dont les résultats pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Il constitue ainsi aussi bien une résidence principale, une résidence secondaire qu'un investissement patrimonial de qualité. À seulement quelques minutes de la gare SNCF, de la plage, du port, des commerces et des restaurants, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de tout ce que Fécamp a à offrir. Les appartements offrant une telle vue sont rares. Ceux qui allient en plus qualité de rénovation, faibles charges et potentiel locatif le sont encore davantage. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349102756 RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856