Le volume, le charme et un jardin ensoleillé

Cette maison indépendante de 122 m² n'attend que votre touche personnelle. C'est l'opportunité idéale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une structure robuste où des rénovations majeures déjà réalisées. Un projet serein : les travaux les plus lourds sont faits ! .Toiture neuve et combles isolés pour un confort thermique optimal. .Ouvertures en PVC double vitrage. .Électricité sécurisée. .Chauffage performant via une chaudière fioul à condensation récente (très efficace au quotidien, elle vous laissera le temps de planifier à votre rythme une transition plus verte pour optimiser le DPE). Imaginez vos futurs espaces de vie au rez-de-chaussée Ce niveau offre un superbe potentiel de réagencement : projetez-vous dans une cuisine conviviale, ouverte ou semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine et d'un cellier très fonctionnel pour le stockage. Le coup de cœur : Le jardin clos exposé Ouest / Sud-Ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente. Des espaces de nuit chaleureux et spacieux aux étages Au 1er étage : Deux très grandes chambres (plus de 16 m²) avec une belle hauteur sous plafond. Au 2ème étage : Deux charmantes chambres sous combles ayant conservé leur parquet d'origine. Un espace parfait pour des enfants ou un bureau de télétravail. Côté pratique : Un double garage : Un atout pour abriter vos véhicules ou aménager un grand atelier de bricolage. Une vie tout à pied : Écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Venez visiter cette maison pleine de promesses et dessinez-y votre futur foyer ! Honoraires inclus de 0,375% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 119 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr