Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Romans-Sur-Isere (26100)

Idéalement situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, cet appartement de type 4 est à la vente, d'une surface de 85.24 m², incluant un garage, un emplacement parking couvert, une cave, bénéficiant d'un accès à une piscine propre à la résidence et son bel extérieur arboré. -L'appartement situé au deuxième étage se compose d'un bel espace cuisine de 14.28 m², entièrement équipé avec mobilier et électroménager de qualité, une buanderie de 3.96 m², une spacieuse pièce de vie d'une surface de 19.63 m² donnant sur un balcon de 9.32 m² avec vue dégagée sur le Vercors et la piscine de la résidence, 3 spacieuses chambres de 13.6 m², 11.08 m², 10.68 m² lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains entièrement refaite avec agréable douche à l'italienne de 3.29 m², un coin dressing , un hall d'entrée desservant toutes les pièces de 9.6 m², des toilettes indépendants. Cet appartement dispose de trois lots supplémentaires, un garage de 14.29 m² une place de parking couverte et une cave de 22.86 m². Les charges liées à la copropriété sont de 350 euros/mois incluant l'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage du logement, l'entretien de la piscine et des extérieurs et parties communes. L'appartement sera vendu avec des travaux votés par le syndic de copropriété, programmés début d'année 2027, incluant l'isolation par l'extérieur des murs nord, le remplacement de la chaudière fuel existante par un système de chaudière à granules avec sa réserve de granules de bois. Ces travaux seront pris en charge par les propriétaires actuels et feront remonter le classement du DPE à la lettre D ou C ( confirmation de cette notation prochainement) Les menuiseries sont déjà remplacées par des fenêtres Pvc de qualité. L'électricité a été entièrement rénovée. La cuisine a été refaite il y a 5 ans par des professionnels. Le logement ne nécessite pas de travaux. La résidence est au calme et occupée essentiellement par des personnes âgées. Disponible au prix de 169 000€, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un cocon urbain offrant tous les avantages de la vie en ville sans sacrifier la qualité de vie. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de Romans-sur-Isère !Ce bien vous est présenté par Stéphane Bérard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 823430004.