Maison de plain pied à Villemotier 5 pièces 110 m²

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison construite de plain-pied en 2005, proposant pas moins de 110 m² habitables et quatre chambres ! Elle se situe dans un petit lotissement (sans AG, sans charge) de Villemotier, proche du centre village. Vos enfants pourront être scolarisés sur place à l'école primaire, et les plus grands rejoindront le collège de Coligny (5 min) puis les lycées de Bourg. Côté commerces, le Relais de Villemotier propose un côté boulangerie très apprécié ainsi qu'un service de restauration. Commençons la visite ! Une belle entrée avec placard distribue intelligemment le WC (doté d'un lave-mains et d'une ouverture) puis la grande pièce de vie composée de plusieurs espaces ouverts et distincts. La salle à manger est vaste et vous permet d'accueillir de nombreux convives. Elle est lumineuse grâce à son exposition Sud et se prolonge à l'extérieur sur la terrasse via une baie vitrée. Une partie salon a été créée depuis une ancienne chambre pour créer une grande pièce de vie. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée/équipée. Elle est semi-ouverte sur la salle à manger et propose elle aussi un accès à la terrasse. Pour votre confort quotidien, un cellier/buanderie de 10 m² jouxte la cuisine. Un dégagement nous conduit ensuite vers la partie nuit composée de quatre chambres de 9,5 à 13 m². La salle de bains est carrelée, avec baignoire, douche, vasque simple et une ouverture qui apporte de la lumière naturelle. Le garage, accessible depuis l'entrée, affiche une belle surface de 30 m². Il est isolé et équipé de nombreux rangements, de quoi stocker sans envahir la maison. A l'extérieur, la parcelle est entièrement close et fermée par un portail manuel. L'ensemble est joliment arboré et sans vis-à-vis. La terrasse Sud est en partie couverte, ce qui permet d'en profiter plus souvent. La piscine creusée mesure 6x3m, elle est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres à changer (devis disponible en agence). Pour se garer, la cour offre du stationnement, complété par les places visiteurs du lotissement. Techniquement, cette maison de 2005 est construite en moellons. La couverture est en bon état. Les combles sont isolés en laine minérale soufflé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés (conso environ 1,5 palette par an) complété par des radiateurs électriques que les propriétaires actuels n'utilisent pas, le poêle rayonnant suffisamment pour chauffer toute la maison. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et alu, posées en 2026, avec des volets battants bois ? sauf sur la baie vitrée, équipée d'un volet roulant PVC manuel. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques ont été installés et sont assortis d'un contrat de revente générant environ 1000 euros/an. Enfin, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Prestations supplémentaires : adoucisseur d'eau, fibre optique. Le DPE est en cours de réalisation. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 6041.