Mazères centre – immeuble à rénover – projet 3 appartements – rentabilité potentielle 10 % brut

En plein cœur du centre historique de Mazères, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 180 m², offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment présente de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, colombages, planchers bois et cheminée, qui pourront être valorisés dans le cadre d’une rénovation complète. Un projet d’aménagement pour la création de trois appartements, pouvant être configurés en types 2 ou types 3, a d’ores et déjà été validé par le service urbanisme. Après réalisation des travaux, l’opération permet d’envisager une rentabilité brute prévisionnelle pouvant atteindre 10 % acte en main, selon les prestations réalisées et les loyers appliqués. Pour faciliter la concrétisation du projet, un accompagnement par notre partenaire travaux peut être proposé, avec la possibilité d’obtenir un devis détaillé sur demande. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération locative au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts : projet validé par l’urbanisme, trois logements projetés, fort potentiel locatif, emplacement central et accompagnement travaux possible. Bien vendu à rénover intégralement. Plans et projections non contractuels. Rentabilité communiquée à titre prévisionnel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Thery ORTIGUES: [Coordonnées masquées]. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro 879 163 491 Estimation gratuite et sans engagement.