EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de RIVES proche Gare!

COUP DE COEUR!!! Très belle maison T4+C de 100m2 conçue de plein pied en 2024 sur une parcelle de terrain de 560m2 avec piscine (7,5 X 3,5) et double garage!!! Moderne et très fonctionnelle, cette agréable maison lumineuse ouvre ses portes sur une confortable pièce de vie de 45m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Un petit dégagement amène à un espace entièrement dédié au coin nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau équipée et 2 toilettes. L'entrée de la propriété donne accès à un double garage de 45m2 avec buanderie, le tout attenant à l'habitation avec accès direct au hall d'entrée (très appréciable!!!). Consommation électrique annuelle : 1 500€ Taxe foncière 2025 : 1 405€ Les nombreux rangements ainsi que les équipements modernes (volets et portail électrique, Pompe A Chaleur air/eau, alarme + caméra de surveillance...) et le confort de vie de plein pied sur toute la propriété avec son terrain plat et muret sur toute hauteur sont les atouts majeurs fortement recherchés actuellement!!!! Située sur les hauteurs de Rives à proximité de la gare et à 5min du péage de l'autoroute de Rives, cette maison répond aux à toutes les exigences de la règlementation RT 2012. Une belle opportunité à saisir rapidement!!!! Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com https://my.matterport.com/show/?m=ya1DYSASxcy Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées] "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".