A VENDRE - Appartement T4 84m2 MORLAIX

A seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Morlaix, découvrez ce bel appartement T4 en très bon état de 84 m² situé au premier étage d'un immeuble de 1945. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2021 et la chaudière gaz remplacée en 2017. Les fenêtres en double vitrage et la VMC assurent un bon confort thermique et une bonne qualité d'air. DPE en classe C. La copropriété est composée de seulement trois lots, dont deux à usage d'habitation. Le bien est vendu avec les meubles restants sur place. Excellente opportunité d'investissement locatif : potentiel de location estimé à 700 euros/mois. Idéal pour une famille ou un investisseur, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 625.5 euros. Emma Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]016 - BREST.