Maison familiale 124 m² habitables – 149 m² au sol – Terrain de 7,16 ares

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Oberhoffen-sur-Moder, cette agréable maison individuelle à ossature bois construite en 1985 séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un fort potentiel d'aménagement. Développant 124,20 m² habitables pour 149,16 m² au sol, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 7 ares 16 centiares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 42 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, véritable cœur chaleureux de la maison. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Pour ceux qui pensent à leurs vieux jours , la maison est accessible de plain-pied. À l'étage, une chambre est déjà aménagée, accompagnée d'un grand espace ouvert pouvant très facilement être transformé en seconde chambre avec peu de travaux. La maison pourrait ainsi offrir 4 véritables chambres, parfaitement adaptées à une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout. Vous y trouverez notamment un espace aménagé d'environ 33 m², chauffé et bénéficiant de fenêtres. Il pourra accueillir selon vos besoins : un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre d'amis, ou encore une cinquième chambre après quelques aménagements. Prestations : Maison individuelle à ossature bois Construction de 1985 Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2011 Fenêtres remplacées en 2018 Fibre optique installée Chauffage électrique complété par un poêle à bois Terrain de 716 m² Cave, garage et nombreux espaces de rangement Informations complémentaires Surface habitable : 124,20 m² Surface au sol : 149,16 m² Consommation électrique constatée par les propriétaires : environ 2 375 €/an DPE : C, un classement énergétique intéressant pour une maison de cette génération. Cette maison offre un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel d'évolution. Grâce à ses nombreux espaces aménageables, elle pourra facilement s'adapter à vos projets de vie, que vous recherchiez davantage de chambres, un espace professionnel ou des pièces dédiées aux loisirs. Une maison familiale évolutive, entretenue avec soin et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE [Coordonnées masquées]