Deux maisons de charme, 7 chambres, dépendances, panneaux solaires, source, vue Vercors et potentiel gîte exceptionnel. Un bien

Sur les hauteurs de Chevrières, dans un environnement préservé et au calme absolu, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement repensé, offrant aujourd'hui deux habitations mitoyennes indépendantes (pouvant ne faire qu'une seule habitation), de vastes dépendances et un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Située à seulement 12 minutes de la gare de Saint-Marcellin, 40 minutes de Grenoble et et 40 minutes de la Gare TGV de Valence, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques, d'accueil ou d'habitat partagé. Maison principale de caractère - 120 m² Cette maison de plus de 250 ans a bénéficié d'importants travaux de restauration tout en conservant le charme authentique de l'ancien : pierres apparentes, poutres, matériaux naturels et ambiance chaleureuse. Elle comprend : Une cuisine familiale pleine de charme Un séjour chaleureux avec pierres apparentes Une salle de bains et une buanderie Trois chambres Un vaste palier pouvant accueillir bureau ou espace détente Chauffage central alimenté par poêle bouilleur DPE : D / GES : B Seconde habitation rénovée - 160 m² Entièrement restaurée avec des matériaux écologiques et des prestations de qualité, cette seconde maison offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle propose : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 60 m² Un bureau ou chambre d'appoint Une buanderie Quatre chambres Salle de bains et sanitaires Toiture neuve Isolation en laine de bois, béton de chanvre et enduits à la chaux Menuiseries neuves Installation prête à recevoir le système de chauffage de votre choix DPE : C / GES : A Dépendances et potentiel La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Grand atelier Cave saine et drainée Abri bois Espace couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules Ancien séchoir Grande dépendance de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités : salle d'activités, réception, atelier artistique, espace bien-être ou stockage. Les deux habitations peuvent rester indépendantes ou être réunies pour former une grande demeure familiale. Un bien tourné vers l'autonomie Source alimentant la propriété Eau de ville également disponible Installation photovoltaïque avec batteries, possibilité de fonctionnement autonome en électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Arbres fruitiers, jardin et espaces naturels autour des habitations. Une propriété aux multiples projets Idéal pour : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Habitat partagé Accueil de groupes, stages ou séjours bien-être Profession libérale ou activité artistique à domicile Projet touristique au cœur de la nature Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel, aux portes des Chambaran et du Vercors. (Visite virtuelle des 2 biens en cliquant sur les portes d'entrée) Atout rare : possibilité d'acquérir un terrain constructible d'environ 1 000 m² avec permis de construire et plans d'architecte déjà réalisés, permettant la création d'une troisième habitation. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gineyts Frédérique, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 842 284 499. Référence annonce : DOM28799. Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.