T2 39m² Ivry-sur-Seine - Dernier étage avec combles aménagés

Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39 m² Loi Carrez, situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 9 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et 10 minutes du RER C. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 19 lots, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien et d'un agencement atypique offrant des espaces complémentaires. Le niveau principal se compose d'un séjour de 16 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder aux combles aménagés, comprenant trois espaces sous les rampants du toit (dont 4 m² Loi Carrez). Ces volumes, utilisés aujourd'hui comme espaces de couchage d'appoint et bureau, offrent un véritable potentiel pour créer un coin télétravail, un espace loisirs, du rangement ou accueillir ponctuellement des proches. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien : Dernier étage d'une petite copropriété. Charme de l'ancien. Belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Agencement atypique avec espaces supplémentaires sous combles. Possibilité de réaménager les volumes selon vos besoins. Proximité des transports : métro ligne 7 et RER C. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Certaines photos ont été désencombrées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'améliorer la lisibilité des espaces. Aucune modification de la configuration du bien n'a été apportée. Informations complémentaires : Prix : 220 000 € FAI Charges de copropriété : 389 € par trimestre Taxe foncière : 1 465 € Chauffage individuel au gaz DPE : E Ce bien vous plaît ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Lauvergeat Hugo Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil n° 897 414 033