Ensemble immobilier – 187 m² – 2 logements – jardin – hangar – potentiel d'évolution

À découvrir en exclusivité à Sainte-Croix-aux-Mines, cet ensemble immobilier de 187,40 m² habitables, édifié sur une parcelle de 611 m², offre de nombreuses possibilités : projet familial, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement locatif. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants : • Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse. • Au premier étage : une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz et de fenêtres PVC double vitrage. L'ensemble est en bon état général. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'en optimiser les performances et le confort. Une cave ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'envisager la création d'un logement supplémentaire, viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 280 m² ainsi que d'un grand hangar d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou stationnement jusqu'à quatre véhicules. Pour un projet d'investissement, les deux logements indépendants offrent une bonne rentabilité locative, associée à un intéressant potentiel d'évolution. Les logements seront libres d'occupation, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour concrétiser leur projet. Un bien polyvalent aux beaux volumes, idéal pour conjuguer projet de vie et potentiel immobilier. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur : 13 000 €. Contact : Florence ILARDO RSAC Colmar : 523 593 028 Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées]