2 pièces 38m² - Climatisé - Jardin collectif - Malakoff, proche Gare de Clamart

Exclusivité. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements, ce 2 pièces de 37,95m² Carrez est traversant. Le séjour ainsi que la chambre donnent sur le jardin collectif. Leur vue dégagée et leur exposition sud-est les rendent très lumineux. La cuisine séparée et la salle d'eau ouvrent sur une petite coursive à l'arrière de l'immeuble. La climatisation réversible, pompe à chaleur air-air DAIKIN installée en 2022, assure le confort thermique été comme hiver tout en limitant la consommation électrique comme le confirme le DPE D. Les espaces de rangement sont nombreux. Les aménagements intérieurs ; meubles, placards intégrés et cagibi de 2m² sont complétés par un cabanon de 1,5m² dans la cour intérieure ainsi qu'un repos de palier de 1.5m² aménagé avec des étagères sur toute sa hauteur, soit 3,50m. Une partie du mobilier ainsi que la totalité de l'électroménager peuvent rester en place ou être retirés à votre convenance. Le fonctionnement participatif de cette petite copropriété en autogestion assure le maintient des charges à un niveau exceptionnellement bas. La rue des Garmants se trouve dans un quartier pavillonnaire, au sud de Malakoff, à la jonction entre Clamart, Issy‑les‑Moulineaux, Vanves et Châtillon. Les commerces de bouche et services de proximité sont proches. Le marché a lieu 3 fois par semaine à Malakoff comme à Clamart. A 10 minutes à peine de la gare de Clamart qui relie la gare Montparnasse en 7 minutes seulement grâce à la ligne N du Transilien. En attendant l'arrivée de la ligne 15 du métro, le réseau de bus (189, 191, 394 et 323 dans un rayon de 300m) dessert déjà les lignes 12 et 13. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.