Maison 100 m² à Saint-Paul

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi Découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de Blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. Intérieur de la maison : Entrée accueillante Séjour lumineux Salon avec cheminée Cuisine ouverte, équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau à l'italienne WC indépendant Extérieur et espaces extérieurs : Grand terrain de 3 900 m² Piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée Grand jacuzzi pour des moments de détente WC extérieur Plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance Confort et sécurité : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires Radiateurs à inertie récents Système d'alarme et portail motorisé Fosse septique conforme aux normes Approvisionnement en eau gratuit via forage Autres commodités : Deux buanderies Garage pour deux voitures Idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 280 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39497) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 280 800 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 280 800 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E