A VENDRE - Appartement T4 en rez de jardin - MEGEVE

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin de 90m2, niché au sein d'une résidence de standing composée de seulement huit appartements. Inspirée de l'architecture traditionnelle de montagne, cette petite copropriété séduit par son authenticité, son calme absolu et la qualité de son entretien. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée disposant de rangements, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec une élégante cheminée à l'éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative prolongée par un jardin dont vous bénéficiez d'un droit de jouissance exclusif, exposé plein sud et offrant une vue très dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans vis-à-vis. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave, d'un casier à skis ainsi que de deux places de parking en sous-sol. L'accès au garage est facilité en hiver grâce à une rampe chauffée. Les atouts de ce bien : - Résidence de standing de seulement 8 appartements. - Environnement calme et préservé. - À 10 minutes à pied du centre de Megève. - Remontées mécaniques accessibles à 4 minutes en voiture. - Séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol. - Terrasse privative et jardin exposé plein sud. - Vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. - Cave, casier à skis et deux places de parking en sous-sol. - Rampe d'accès au garage chauffée. - Copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare, réunissant le charme de la montagne, le confort moderne et un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964355