Maison 155m² + logement secondaire - Piscine - St-Porquier 82

CARACTÉRISTIQUES Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés Surface habitable : 155 m² + 60 m² logement secondaire Terrain : 3 500 m² Maison principale Pièces : 4 Chambres : 3 Cuisine : 1 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Maison secondaire Pièces : 3 Chambres : 2 Cuisine : 1 Salle d'eau : 1 Environnement à proximité Reculé de la route Nature Arboré Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied à Saint-Porquier (82700), proche des commerces, école et services, à seulement 15 minutes de Montauban — et son logement indépendant ( habilité à servir de gite ), une opportunité rare de faire d'un achat immobilier un projet à deux vitesses. Construite en 2000 et entièrement modernisée, la maison ne demande aucun travail. Le séjour de 44 m², prolongé d'un second espace de vie de 27,6 m², s'ouvre sur une lumière généreuse. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau organisent le quotidien d'une famille sans compromis. Et puis il y a le logement secondaire. 60 m², deux chambres, cuisine américaine, climatisation, entièrement indépendant de la maison. (pour un activité gite, ce logement est classé 4 épis par Gîtes de France et 3 étoiles) Dehors, une piscine de 36 m², son pool house et une terrasse complètent cet ensemble pensé pour vivre à l'aise — et pour prolonger l'expérience proposée aux vacanciers du gîte. L'ensemble est complété par un garage de 60 m², idéal pour rentrer un camping-car ou pour agrandir le gîte. Ce que vous achetez ici, ce n'est pas seulement une maison , c'est une résidence familiale aboutie DPE B, GES A : les charges restent maîtrisées, sur la maison comme sur la résidence secondaire. Terrasse · Piscine · Pool house · Garage · Grand terrain · Taxe foncière 1 080 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964102