Maison 85 m² à Carentan

Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Carentan-les-Marais, Le Cabinet FAUDAIS Carentan vous présente cette maison individuelle sur sous-sol complet. Édifiée en 1964 sur un terrain clos de 605 m², cette maison bénéficie d'une construction de qualité et d'une structure saine. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un agréable séjour-salon d'environ 27 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial. Les + : Construction traditionnelle. Sous-sol complet. Séjour lumineux avec cheminée. Trois chambres. Terrain clos de 605 m². Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Maison saine avec beau potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.