Maison 85 m² à Beaumerie-Saint-Martin

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette agréable maison individuelle construite en 1992 par son propriétaire actuel, développant environ 85 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 39 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Entièrement rénovée en août 2024, la cuisine offre des prestations modernes et fonctionnelles. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une seconde chambre. De nombreux rangements intégrés complètent les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 100 m², principalement exposé au sud, quasiment entièrement clôturé, accessible par un double portail motorisé et un portillon. Une terrasse exposée à l'ouest permet de profiter pleinement des extérieurs en fin de journée, tandis qu'un agréable petit plan d'eau apporte charme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Un abri de jardin de type chalet complète les aménagements extérieurs et offre un espace de rangement particulièrement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.
La maison dispose également de deux garages indépendants d'environ 21 m² chacun, équipés de portes sectionnelles motorisées et de portes de service.
Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'une porte d'entrée en aluminium récemment remplacée, de deux portes de garage en aluminium récentes, d'un volet roulant électrique en cuisine, d'un volet roulant manuel dans la salle de bains, de volets battants en aluminium sur les portes-fenêtres et les grandes fenêtres du rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentée par une citerne enterrée, complétée par des radiateurs électriques et un insert bois. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière gaz, remplacée en février 2026. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, fonctionnel et offrant un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée.
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Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_90741_33596380)