Bureaux professionnels à 5 min Lavau / Pont Sainte Marie E

À seulement 5 minutes de la rocade et de la zone d'activités de Lavau / Pont-Sainte-Marie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers tout en restant facilement accessible pour vos collaborateurs et votre clientèle. Actuellement occupé par un cabinet d'expertise comptable, ce bâtiment de plain-pied développe une surface d'environ 590 m2 et offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un siège social ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux de qualité. L'ensemble comprend une vingtaine de bureaux, simples et doubles, entièrement modulables afin de s'adapter à votre organisation et à l'évolution de votre activité.  Vous profiterez d'un vaste espace d'accueil de près de 70 m2, idéal pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que d'une salle de réunion d'environ 50 m2, parfaitement adaptée aux réunions, formations ou présentations. Les locaux disposent également d'un espace de pause, d'une salle d'archives, ainsi que d'une baie de brassage informatique, répondant aux besoins techniques des entreprises modernes. Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m2, le site bénéficie d'une trentaine de places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble est entièrement conforme aux normes PMR et l'extension la plus récente du bâtiment est toujours couverte par les garanties décennales, un gage de sérénité pour le futur acquéreur. Un ensemble immobilier rare sur le marché, réunissant une localisation stratégique, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement pour accompagner durablement le développement de votre entreprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Protat au [Coordonnées masquées]   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : [Coordonnées masquées] - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647