CO-Exclusivité - T3 de 72m2 avec Terrasse de 26m2 Emplacement Stratégique

Découvrez ce lumineux T3 de 72m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée et intimiste (3 étages). Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à la voie rapide et aux transports en commun (bus), cet appartement allie confort et praticité.

Son atout majeur : une superbe terrasse de 26m2, accessible directement depuis toutes les pièces de l'appartement.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Un vaste et lumineux salon de 37m2 avec cuisine ouverte.

Espace nuit : 2 belles chambres confortables.

Extérieur : Terrasse filante de 26m2 desservant l'intégralité des pièces.

Accessibilité : Emplacement de premier choix, connexion directe aux axes routiers et transports.

Informations complémentaires :

Statut : Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.

Rentabilité : Rendement locatif estimé à 3,15%, idéal pour un investissement sécurisé.

Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage ou place de parking en supplément.

Opportunité rare : 4 lots à vendre dans le même immeuble (me contacter pour plus de renseignements)

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -