Appartement F1 avec Terrasse

Découvrez ce beau studio moderne de 28 m2 entièrement repensé pour offrir confort et praticité, situé au troisième étage d'une résidence verdoyante et parfaitement au calme, avec gardien et espaces extérieurs entretenus Son emplacement est idéal, à seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, un cadre de vie rare où tout se fait facilement à pied Le studio s'ouvre sur une grande entrée avec placard intégré, suivie d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 7 m2 exposée Sud Est et en partie Ouest, un véritable extérieur pour profiter du soleil du matin au soir La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, apporte un vrai confort au quotidien, tandis que la salle d'eau avec WC présente un agencement pratique et contemporain Parmi ses atouts, une place de stationnement extérieure sécurisée incluse dans la vente, un chauffage et une eau chaude individuels électriques, et des charges mensuelles raisonnables comprenant l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, les espaces verts et l'entretien général de la copropriété Les travaux de rénovation et d'isolation ont été votés et réglés, permettant d'atteindre un futur DPE en classe C, un avantage notable pour le confort thermique et la valorisation du bien La combinaison de la terrasse, de la luminosité, du calme et de la proximité immédiate des commodités fait de ce studio un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une estimation en meublé comprise entre 740 et 760 euros charges comprises