Maison 160 m² à Villers-Bocage

Alexandre et H2Z IMMOBILIER vous présentent : UNE VILLA de 160m² avec 6 CHAMBRES DONT DEUX DE PLAIN-PIED, PARCELLE DE 2300M² JARDIN EXPOSE SUD, TERRASSE, CARPORT, JACUZZI, PISCINE CHAUFFEE AVEC DOME COULISSANT ELECTRIQUE, GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE : RDC : Entrée donnant sur bel espace salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, poêle à granule, une salle de bain, WC séparé, deux chambres avec accès direct sur la terrasse, un dégagement et un accès sur le garage. 1er étage : Palier, 4 belles chambres, 2 espaces de stockages, une salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Parcelle de 2300m² avec jardin exposé sud, grande terrasse avec store banne électrique et jacuzzi, piscine chauffée avec dôme coulissant, dépendance, un grand carport pouvant accueillir deux voitures, le tout sur un terrain arboré avec de multiples arbres fruitiers. PRESTATIONS : Chauffage gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels, chaque fenêtre est équipée de moustiquaire, fibre optique, tableau électrique neuf, poêle à granule, garage avec porte motorisée. SITUATION : Villa située à proximité d'une zone commerciale, proche de toutes les commodités, des commerces, d'une école maternelle et primaire, d'un collége et lycée. Les + : - Localisation - Prestations - Piscine - Trés bon DPE - Exposition - Autonomie de Plain Pied - Extérieur - Faible coût énergétique - Stationnement (6 voitures) - Toiture rénovée en 2025 (garantie décénnale) PRESTATION EXCEPTIONNELLE, A VENIR VISITER SANS TARDER !!! DPE : CE = C / GES = C PRIX : 440 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»