Maison 173 m² à Blagnac

MAISON - BLAGNAC. Maison de caractère du XIXème siècle à rénover – Fort potentiel !
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère datant du XIX siècle, offrant un potentiel rare dans un environnement pratique et recherché.
Cette propriété conserve tout le charme des maisons d'époque avec ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un vaste salon propice aux moments de convivialité et d'une grande cuisine familiale.
Édifiée sur une parcelle de 926 m², elle bénéficie également d'un important espace complémentaire entièrement à aménager. Celui-ci offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, bureaux professionnels ou espace de réception. La parcelle est divisible (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur), ouvrant la voie à différents projets de valorisation.
Cette propriété pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. La surface existante, les espaces à aménager et le potentiel foncier permettent notamment d'envisager la création de plusieurs logements ou appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble.
Idéalement située à proximité des transports, commerces et services, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser, valoriser ou développer.
Une maison unique aux multiples possibilités. Une visite s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5020 et 6840 Euros/an (année de référence 2023)