Maison 153 m² à Chenac-Saint-Seurin-D'uzet

Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison rénovée 153 m² - 3 chambres - Jardin paysager de 593 m²

Chenac-Saint-Seurin d'Uzet - À proximité de l'estuaire et du port

Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, proche de la nature et de l'estuaire de la Gironde ? Cette propriété située à Chenac-Saint-Seurin d'Uzet pourrait bien retenir votre attention.

Entièrement rénovée en 2017, cette agréable maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une agréable continuité entre la cuisine 17,9 m², le séjour et les extérieurs. Une configuration qui apporte une véritable sensation d'espace et permet de profiter pleinement du jardin.

Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée
Une chambre avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse
Une salle d'eau avec dressing
Un WC indépendant
Une buanderie
Accès au grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
À l'étage
Deux grandes chambres avec dressing
Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 600 m², agréable et facile d'entretien.

La propriété dispose également de :

Une terrasse de 30 m² avec pergola, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Un espace de stationnement permettant notamment d'accueillir un camping-car ou un bateau
Un portail en aluminium motorisable
Un environnement verdoyant et paisible, avec le murmure du ruisseau à proximité

L'exposition ouest permet de bénéficier d'une très belle luminosité en fin de journée et de profiter pleinement des soirées sur la terrasse.

-Les atouts

? Maison entièrement rénovée en 2017
? Aucun travaux à prévoir
? 153 m² habitables
? 3 chambres
? Jardin paysager de 600 m² environ
? Terrasse de 30 m² avec pergola
? Poêle à granulés
? DPE : C
? Exposition ouest
? Stationnement camping-car / bateau
? Environnement calme et naturel
? Proximité immédiate de l'estuaire

Une situation idéale

Vous serez à proximité de nombreux sites incontournables de la côte et de l'estuaire :

Mortagne-sur-Gironde : environ 5 km
Meschers-sur-Gironde et ses plages : environ 13 km
Royan : environ 20 km
Talmont et son magnifique point de vue
L'estuaire de la Gironde et ses nombreuses possibilités de promenades

Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne, de la beauté de l'estuaire et de la proximité des plages et des commerces.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison secondaire pour profiter pleinement de la Charente-Maritime, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous pensez que cette maison correspond à votre projet ? Échangeons ensemble sur vos attentes et, si votre recherche se confirme, je serai heureux de vous accompagner pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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