Maison 206 m² à Gue-D'hossus

Iad France - Julien Mercier vous propose : MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE - 206 m² HABITABLES - ÉTANG PRIVÉ - PLUS DE 5 000 m² DE TERRAIN

Belle prestation, située sur la commune de Gué-d'Hossus, à proximité immédiate de la frontière belge, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1990, offrant 206 m² habitables (215 m² au sol) sur un terrain exceptionnel de plus de 5 000 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement privilégié, son vaste terrain arboré et son superbe étang privé d'environ 800 m² avec une profondeur pouvant atteindre 3 mètres.
Construite avec des matériaux de qualité (briques, béton cellulaire, toiture en ardoises naturelles et dalles isolantes), cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une faible consommation énergétique.

- Au rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond et une superbe mezzanine ouverte
Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²
Cuisine aménagée de 14 m²
Véranda haut de gamme de 27 m² installée il y a 6 ans avec store banne électrique
Deux belles chambres
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie

- À l'étage :
Une chambre
Bureau
Grande mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente
Balcon avec vue dégagée sur la propriété
Deux greniers offrant de nombreux espaces de rangement

- Sous-sol complet :
Garage double véhicules
Cuisine d'été
Atelier
Cave
Chaufferie

- Prestations :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Chauffage central par chaudière bois de 7 ans avec production d'eau chaude
Chaudière fioul en complément
Construction traditionnelle de qualité
Toiture en ardoises naturelles

- À l'extérieur :
Terrain de plus de 5 000 m²
Étang privé d'environ 800 m²
Chalet de 13 m²
Dépendance de 21 m²
Abri de jardin de 7 m²
Second abri de jardin de 8 m²
Nombreux espaces de stockage et d'aménagement

Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort, nature et tranquillité,
idéale pour les amoureux des grands espaces tout en bénéficiant de la proximité de la frontière belge.
Venez découvrir ce bien magnifique, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425715)