Maison 104 m² à Illiers-Combray

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : COUP DE COEUR : PLAIN-PIED moderne et lumineux aux portes d'Illiers-Combray

À seulement 5 minutes d'Illiers-Combray, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 2015 comprenant, un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit optimisé : 4 CHAMBRES d'environ 10 m² chacune, décorées avec goût, prêtes à accueillir enfants, amis ou un espace bureau.
Confort & Fonctionnalité : Une salle de bain moderne, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 32 m² (idéal pour le stationnement et le stockage).

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Les combles sont aménageables, vous permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins futurs.

Terrain clos de 1 200 m², parfait pour les enfants ou les animaux. Côté loisirs, vous serez séduit par la grande terrasse avec pergola de 32 m², véritable salon d'été pour vos soirées barbecue.

LES PLUS :
Pompe à chaleur, fenêtres en PVC, volets roulants.
Taxe foncière : 600 euros

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199999 euros. Prix hors honoraires : 190499 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 499 ¤. (gedeon_6727_33595126)