Maison 240 m² à Colmar

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Investisseurs : Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements - Quartier Sainte Marie - Hôpital

Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar : cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements.

? Composition du bien
Rez-de-chaussée - Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d'eau, WC séparé.

1er étage - Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer : Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d'eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE !

2e étage - Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total : Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable.

? Atouts majeurs : Stationnement privé à l'arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules - Quartier recherché avec forte demande locative - Travaux déjà réalisés : toiture neuve, aménagements intérieurs - Bonne performance énergétique.

Disponibilité immédiate !

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un cadre urbain dynamique.

Un bien à visiter sans attendre et visite virtuelle possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595417)