Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Paillet (33550)

Iad France - Romuald Clerton vous propose : PAILLET - MAISON 135 m² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 41 m² - TERRASSE 40 m² - GARAGE

À Paillet, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et agréable.

Son principal atout : une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison propose également 3 chambres, deux pièces d'eau, deux WC indépendants, un garage et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud.

? UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m², réunissant salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien agencée. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.

? 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE

L'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendante.

Deux WC séparés, un à chaque niveau, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

? UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de 40 m² plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Le terrain de 367 m², entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace agréable sans les contraintes d'un grand jardin.

Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

? LES + DU BIEN

? 135 m² habitables
? 3 chambres
? Pièce de vie de 41 m²
? Terrasse de 40 m² plein sud
? Terrain clos de 367 m²
? Garage
? Parking privatif
? Construction 2008
? Plancher chauffant
? DPE C / GES A

? UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

La maison se situe à Paillet, à proximité de la Garonne et dans un environnement résidentiel apprécié.

Arrêt de bus à 1,2 km, crèche et écoles à environ 3 km et gare à environ 15 km.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec 3 chambres, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ?

? Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595881)