Appartement de 4 pièces de 96 m² à Sens

À Sens, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m2 situé au 4e étage séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une atmosphère particulièrement agréable et met en valeur une pièce de vie rare pour ce type de bien, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Dès le hall d'entrée, muni d'un placard pratique pour se dévêtir et s'organiser, on découvre un agencement fluide et moderne. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique avec un vaste double salon d'environ 41 m2, formant une grande pièce de vie conviviale, tournée vers le balcon. Ce vaste séjour se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions entre amis ou en famille, tout en laissant à chacun l'espace nécessaire. Un dégagement avec rangements permet de structurer les différentes zones du logement et d'optimiser le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ( possibilité d'une 3è), d'environ 14 et 15 m2, dont l'une bénéficie elle aussi d'un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. La salle de bain, les toilettes séparées ainsi qu'un dressing complètent l'agencement intérieur. La présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à une organisation facile de l'appartement. La cave en sous-sol ainsi que la place de parking sécurisée ajoutent un vrai confort de stockage et de stationnement, particulièrement appréciable en résidence. L'appartement dispose à la fois de simple et de double vitrage, ainsi que de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. La localisation de ce bien à Sens est particulièrement pratique. L'appartement se trouve à environ 700 m de l'École maternelle et élémentaire privée Jeanne d'Arc, ce qui en fait un cadre adapté pour un quotidien avec des enfants. La proximité des commerces, des écoles et des bus, mise en avant par l'agent, complète l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et bien organisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité et fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].