Appartement t5 - a vendre - thonon les bains

A vendre, en plein cœur de Thonon-les-Bains, spacieux appartement T5 de 96,80 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante avec peu de vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié, face à la Place des Arts, vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, transports en commun et gare accessible en seulement 2 minutes. Côté annexes, ce bien est vendu avec une grande cave ainsi qu'un garage fermé au parking des Arts, un véritable privilège en centre-ville. Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 20/11/2023 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 210€ et 1 680 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 11 Charges annuelles : 4 367 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.