EXCLUSIVITÉ AMANDA - Longère en pierres - 7 pièces - 111 m2 - 5 Chambres - Dépendances - VIGNOC

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette authentique longère indépendante en pierres et terre, située sur la commune de Vignoc. Cette longère de 111 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter les espaces de vie. A l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Une ancienne étable ainsi qu'un hangar offrent un beau potentiel pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur projet de rénovation. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied possible - Ancienne étable et hangar - Sans vis-à-vis - Environnement calme - Beau potentiel d'aménagement et de rénovation Performance énergétique : Classe énergie : F (403 kWh/m²/an) Classe climat : C (16 kg CO?/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 euros et 7 100 euros Prix de vente : 241 040 euros FAI soit 230 000 euros net vendeur Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Katia LOCHU - Responsable Transaction INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)