Investisseur p4 89 m2

!!!EXCLUSIVITÉ !!!
!!! SPECIAL INVESTISSEURS !!!
FORTE RENTABILITÉ PLUS DE 10% NET.
Avec locataire en place bénéficiant de la CAF.
700€ de loyer et 150€ de charges soit 850€ mensuel dont 750€ de CAF

875,43€ d'appels de fonds au trimestre/taxe foncière 1562€

L'ensemble des loyers annuels perçus après déductions des charges de coproprétés et de la taxe foncière vous assure plus de 10% de rentabilité net.

Rémi Testard de Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente :

Appartement P4 de 89 m2 carrez au 1ère étage avec ascenseur et balcon ainsi qu' un garage et une cave .
Résidence 'Lou CIGALOUN' proche du stade Marcel Rouvière (quartier Pissevin) .
L'appartement spacieux est constitué d' une entrée de 10m2 . une pièce de vie de 20m2.
Une cuisine de 9m2 avec un cellier. Une salle de bain et trois chambres de 13m2 et 12m2 et 11m2 .
Grand balcon de 15m2
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 45000 EUR (honoraires charge vendeur)
Surface : 89 m2
Taxe foncière : 1 562 EUR
À visiter sans tarder. Contactez Rémi Testard au [Coordonnées masquées] ( RSAC de Nîmes 914-970-223 )
DPE: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Consommation énergie primaire : 225kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris [Coordonnées masquées] Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com