Dinan Centre Historique Appartement bourgeois de 210 m² -L'esprit d'une maison de ville -Bien d'exception

EN EXCLUSIVITE RANCE IMMO Vivre Dinan autrement… Comme dans une maison, au cœur du centre historique. Et si votre prochain lieu de vie réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et l'effervescence du centre-ville ? Situé dans un site patrimonial exceptionnel, cet appartement bourgeois en copropriété confidentielle se déploie sur 3 niveaux, offrant le confort et l'esprit d'une véritable maison de ville. On aime et vous aimerez aussi! Emplacement premium : au cœur de Dinan, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations. Les espaces : • 1er niveau : 71 m² • 2e niveau : 68 m² • Dernier niveau : 70 m² Vous serez séduits par : La luminosité omniprésente Les volumes généreux Le cachet de l'ancien Le charme bourgeois Les nombreuses possibilités d'aménagement Une adresse idéale pour une clientèle citadine en quête d'un cadre de vie authentique, souhaitant profiter pleinement de la vie culturelle et des animations du centre historique de Dinan. Résidence principale, pied-à-terre de prestige, activité libérale, habitat familial ou projet patrimonial : ce bien s'adapte à de nombreux projets. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Dinan. lasse énergie : G Classe climat : G Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 5 290 € et 7200 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Immeuble de 4 lots principaux et de 8 lots secondaires pas de procédure en cours PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, biens de prestige et biens atypiques. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation offerte de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr