Maison en viager à GUERANDE

Charmante maison de 1993 rénovée, aux prestations de qualité, à GUERANDE Sud, tout proche de LA BAULE. La plage de LA BAULE à 2,5 kms, les commerces à 1,5 kms. Une situation dans un environnement à l'esprit village, pour cette agréable maison très cocooning de 121 m² habitable, sur une parcelle de 435 m². Elle se compose de : Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant, une salle de bains, un WC, trois chambres. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, un beau jardin arboré avec deux terrasse en bois - Garage et dépendance. Pompe à chaleur - Insert à bois - Huisseries aluminium blanc double vitrage - Bouquet : 179.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 830 € - taxe foncière 1500 € Valeur libre du bien : 500.000 € - Viager occupé par un couple - Calculs sur un homme de 76 ans et une femme de 81 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison aux prestations de qualité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.