Studio lumineux avec terrasse ? Idéal investissement à Rennes

Idéal primo-accédant et investisseur ! Joli studio de 17,91 m² situé dans le quartier prisé Fougères?Sévigné, offrant un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes du centre-ville. Il propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau en bon état. La résidence, construite en 1996, présente une architecture contemporaine soignée. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand parc arboré confidentiel qui apporte un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours chez soi. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports en commun, espaces verts et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement. Le studio bénéficie également d'une proximité immédiate avec la Faculté de Droit, la Faculté d'Économie, Sciences Po Rennes et l'IGR, un atout majeur qui en fait un excellent produit d'investissement, parfaitement adapté à un logement étudiant ou à un pied?à?terre en ville. Contactez Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 au [Coordonnées masquées] de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440 euros.