Maison familiale T5 – 167 m² – Terrain 1100 m² – Secteur recherché de Meyzieu

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20646 Située dans un quartier calme et prisé de Meyzieu, cette belle maison familiale de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre de 30 m², lumineuse Une cuisine équipée de 14,77 m², ouverte sur une véranda de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Deux chambres de 12 m² et 12,54 m² Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres de 16,33 m² et 19,6 m² Des combles aménageables d'environ 40 m², offrant un fort potentiel (suite parentale, salle de jeux, bureau…) Sous-sol complet Garage de 43,5 m² Cave de 22 m² Buanderie de 20 m² Cellier de 27 m² Extérieurs & dépendances Sur un beau terrain de 1100 m², vous profiterez de : Un garage indépendant de 34 m² Une cuisine d'été de 13 m², parfaite pour les beaux jours Un espace spa, pour des moments de détente privilégiés Secteur calme et recherché Nombreux espaces de rangement Fort potentiel d'évolution (combles) Idéal grande famille ou projet de vie avec espace bien-être À visiter sans tarder ! Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable avec à proximité : Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Commerces de proximité et centres commerciaux Accès au tramway Tramway T3 Lyon facilitant les déplacements vers Lyon Espaces verts et balades à proximité, notamment autour du Grand Large Accès rapide à l'aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry Informations financières : La taxe foncière est de 1 443 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 770 € Montant maximum : 2 460 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/