Caluire voie verte - t4 100m2 - lumineux - residence de standing

Nouvelle opportunité – La Régie CARRON vous propose à la vente cet appartement familial de 100 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m², offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 34 m², bénéficiant d'une double exposition sud/ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les atouts du bien : -Emplacement privilégié, au calme, à deux pas de la Voie Verte. -Étage élevé dans une résidence sécurisée de bon standing. -Diagnostic de performance énergétique : classe C. -Toiture de la copropriété récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir. -Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités Envie d'en savoir plus ? Nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller Clément SOTTIL au O6 15 86 68 52. Bien en copropriété. Nombre de lots : 42 lots d'habitation DPE : C / GES : A Charges de copropriétés : 263,33€/mois (eau chaude incluse avec compteur individuel) Fond de réserve loi ALUR : 10 €/mois Taxe foncière : 1 765 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr