FR : Exceptionnel Domaine de 6 Hectares aux Multiples Potentiels

Exceptionnel Domaine de 6 Hectares – Fort Potentiel Agricole, Professionnel & Touristique Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou une activité agricole/équestre. Découvrez cette vaste propriété évolutive développant un potentiel total bâti hors norme, implantée sur un domaine magnifique d'environ 6 hectares. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de vie et de rendement. **La Maison Principale** **Rez-de-chaussée :** Accueil : Une agréable véranda de 7,66 m². Espaces de vie : Un volume généreux avec une salle à manger de 32,32 m² combinée à un salon de 17,02 m². Cuisine : Une cuisine indépendante de 9,51 m². Espace nuit : Deux chambres de plain-pied de 11,77 m² et 10 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 40,05 m². Commodités : Une première salle de douche de 5,46 m² et un WC indépendant de 1,62 m². **Premier étage :** Espace nuit & Travail : Un bureau de 14,21 m², deux chambres spacieuses de 15,52 m² et 23,62 m², ainsi qu'une superbe suite de 23,60 m². Espaces bonus : Une cuisine d’été de 7,37 m² donnant sur une vaste terrasse suspendue de 54,25 m². Une grande salle de douche avec toilettes de 10,01 m² complète ce niveau, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. Combles & Communs : Un grenier (combles non aménagés) de 88,58 m² accessible pour un beau projet d'extension. Des dégagements fonctionnels de 5,42 m² et 1 m². --- **Dépendances, Installations Professionnelles & Techniques** Atelier professionnel principal : Un espace de 107,44 m² comprenant une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, zones de stockage et vestiaires. Atelier secondaire / Réserve : Un local attenant de 9,55 m² avec salle de douche de 4,21 m² et WC de 1,80 m². Infrastructures agricoles d'envergure : Un entrepôt massif de 1 800 m² (ancienne porcherie / écuries) divisé en 4 bâtiments, parfait pour du stockage, de l'élevage ou du gardiennage. Espace véhicules : Un garage de 21 m² faisant office d'abri pour voitures. Locaux techniques : Deux espaces dédiés de 4,64 m² et 1,17 m² comprenant la partie électricité / TGBT. --- **Extérieurs & Prestations de Confort** Détente : Une piscine de 8x4 m idéalement exposée. Autonomie & Nature : Un grand potager ainsi qu'un verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers. Chauffage / Climatisation : Poêle à granulés, radiateurs et climatisation réversible. Sécurité maximale : Propriété entièrement close, portail automatisé et système de surveillance multi-points géré par Verisure. --- **Fiche Technique** Assainissement : Fosses septiques. Taxe foncière : 2051 € Notre avis : Rarement un domaine n'aura offert autant de polyvalence. Que vous cherchiez un havre de paix familial ou le support d'une activité professionnelle/agricole majeure, ce lieu répondra à toutes vos ambitions. Une opportunité unique à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4250€ - RCS 4[Coordonnées masquées]226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi